Iedereen ziet het, in welke winkelstraat je ook loopt er komen steeds meer lege winkelpanden bij, in grote steden waar ooit een gezellig en druk straatbeeld was verdwijnt dit langzaam.
Een deel van de panden in de binnenstad van Nederland stond al leeg voor de coronacrisis, gemiddeld 7,5%. Met de voorspelde toename zou dit op kunnen lopen tot boven de 15%, door corona gaan steeds meer consumenten online winkel en minder mensen gaan de ‘binnenstad’ in. Ondanks de vele leegstand in de winkelpanden heeft de gemeenten er niet meteen oren naar om het pand om te bouwen tot woonruimte. En dit terwijl de woonmarkt zo schaars is. Toch weten winkels op dit moment nog enigszins hun hoofd boven water te houden door het steunpakket van de overheid, toch zal hier ook een einde aan komen, zal de consument dan weer naar de winkelstraten komen?
Er zijn gemeentes die al inspelen op deze leegstanden door hun winkelpand gratis aan te bieden, het is daarbij belangrijk dat je goed kijkt naar wat je in een winkelpand plaatst. Zo moet het in het straatbeeld passen en een toevoeging zijn aan een binnenstad, het moet mensen naar de binnenstad toe trekken waar andere ondernemers weer het profijt van hebben. Vastgoedeigenaren zoals Joshua Camera zijn ook de beroerdste niet en willen mee denken in de verlaging van de huurprijzen om het voor winkeliers gangbaarder te maken een pand te huren, uiteindelijk is het doel dat de waarde van een pand op peil blijft.
Toch is dit niet de oplossing van al de leegstand aan winkelpanden, er zijn al diversen bedrijven die onderzoek hebben gedaan naar het ombouwen van winkelpand naar woning. Tuurlijk hangen hier wel een aantal factoren mee samen, zo kan je niet een winkelpand op een A-locatie ombouwen tot woonruimte. Dat zal namelijk een gevolg kunnen hebben voor de nog overblijvende winkels, toch zijn deze gebieden wel beter van elkaar te onderscheiden. Zo kan je alle winkels plaatsen op een A-locatie, en zal je de straten eromheen kunnen ombouwen naar woongebieden. Mensen wonen nou eenmaal graag bij de binnenstad!
Ook Joshua Camera kijkt positief naar deze ontwikkeling en voert diversen renovatieprojecten uit, grote leegstaande kantoorruimtes ombouwen naar appartement.
Bronnen
https://nos.nl/artikel/2359237-leegstand-winkelpanden-neemt-komende-jaren-hard-toe
Zo willen gemeentes leegstand bestrijden: winkelruimte gratis weggeven
